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燕郊商住房费用是多少?燕郊的商住房值不值得买
燕郊商住房为啥不能买 ，商住房产权一般在40年或50年 ，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金 ，具体怎么续期 ，不得而知 。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用 ，到期后自动续期 。
你可以到房产市场上去观察一下 ，一般来说，在市场上 ，地段好的房子 ，别说是公寓房，就算是老破小，在房地产市场上也相当抢手。因此 ，如果你选取的商住房恰好是位于繁华市区中心地段的话 ，那么只要经济条件允许，这套公寓房当然值得入手 。
首套房决策：2013年北京限购政策实施前 ，因经济能力不足放弃北京购房计划 ，转而选取燕郊作为突破口 。当时燕郊新房费用5000-8000元/平米，二手房约7000-8000元/平米。最终以总价80万元（含税费）购入90平米二手房 ，贷款50万元 ，月供3000余元 。
由于40年产权商住公寓一般以高层 、小面积户型为主，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多） ，自然开发商的成本价就降低 ，售价也跟着相应低了不少 。
此外，商住房的持有成本也值得考虑。这类房产往往需要支付较高的物业费 、维修费等 ，这些成本可能会侵蚀投资回报 。因此 ，在决定购买商住房之前，购房者应该进行充分的市场调研，了解当地的房地产市场趋势 。总之 ，无论是普通住宅还是商住房 ，购房者都应该理性看待房地产市场。
